3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

**PREDANÉ**

ZAŽITE POHODLIE BÝVANIA VO VEĽKORYSOM TROJIZBOVOM BYTE V PRÉMIOVEJ STAVBE BORIA PRI JAZERE NA PREDAJ + PIVNICA

Dobrý deň. Prosím, poďte ďalej.

Pocíťte jedinečnú atmosféru bývania pri jazere v trojizbovom byte, o výmere 92,8 m2, s veľkou loggiou, o výmere 8,7 m2, nachádzajúci sa na 2/7 poschodí s výťahom vo vyhľadávanej novostavbe Boria (z roku 2006) v Bratislave - Ružinov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU je perfektne rozdelené na dennú a nočnú časť:
Vstupná hala so vstavanou skriňou
Veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou & toaletou bola renovovaná pred rokom
Obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu (8,7 m2) spojená s kompletne zariadenou kuchyňou so všetkými spotrebičmi & s jedálenskou časťou
Samostatný priestranný šatník, ktorý uľahčuje odloženie oblečenia
Spálňa 1 s výstupom na veľkú loggiu
Spálňa 2 so vstupom na veľkú loggiu

Každý deň máte k dispozícii nekonečný príval energie, ktorú je možné načerpať pri Štrkoveckom jazere či už športom alebo prechádzkou. Udrží Vás to v dobrej kondícii a dodá elán do každého dňa.

Trojizbový byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, čo zaručuje svetlosť bytu počas dňa, keď sa vrátite domov.

VYBAVENIE BYTU:
Byt je z nadštandardných materiálov, má laminátové parkety a dlažbu, plastové okná, interiérové dvere v nadštandardnej výške (až po strop), kompletne zariadenú kuchyňu so spotrebičmi, klimatizáciu & bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Trojizbový byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom.

Trojizbový byt disponuje pivnicou (4 m2) a možnosťou užívania vonkajšieho parkovacieho státie (podľa dohody).

CENA BYTU:
Exkluzívny trojizbový byt sa predáva zariadený. Cena v RK.

Mesačné náklady predstavu0jú cenu EUR 150,- + elektrika.

INVESTIČNÝ PROFIL BYTU:

V prípade, že hľadáte byt pre VLASTNÉ BÝVANIE = UŠETRÍTE!

Podobné nehnuteľnosti v tomto objekte sa pohybujú okolo EUR 3.100,- až EUR 3.400,-/m2.
Pri tomto trojizbovom byte je priemerná cena EUR 2.783,-/m2, čo je výrazne nižšia ako ostatné nehnuteľnosti v tomto objekte.
Pri tejto nehnuteľnosti UŠETRÍTE v porovnaní s ostatnými približne EUR 38.000,- (EUR 392,-/m2), za ktorú môžete teoreticky dokúpiť aj dve podzemné garážové státia alebo investovať do renovácie podľa Vašich predstáv či inej nehnuteľnosti.


V prípade, že hľadáte byt v záujme INVESTÍCIE a ďalšieho prenájmu - DOPYT po prenájmoch sa neustále ZVYŠUJE!

Byty v tomto objekte sa prenajímajú veľmi dobre, keďže je po nich vysoký dopyt. Priemerná cena prenájmu trojizbových bytov v objekte Boria sa pohybuje od EUR 1.000,- do EUR 1.300,-/Mesiac s energiami (kde energie predstavuju okolo EUR 150,- až EUR 200,-/Mesiac) v závislosti na jeho vybavenie.

CONCIERGE SERVICE pre Vaše pohodlie a istotu:

V prípade ďalšieho prenájmu trojizbového bytu v objekte Boria, naša spoločnosť ponúka svoju pomocnú ruku a to nie len pre proces prenájmu, ale ponúkame aj doplnkové služby "Concierge Service" počas celého prenájmu. V prípade záujmu o túto výnimočnú službu sa môžete viac dozvedieť pri našom osobnom stretnutí.

OBJEKT:
Pocit kvalitného bývania umocňuje aj spoluvlastnícky podiel na veľkom súkromnom pozemku plnom zelene s detským ihriskom, pieskoviskami, športoviskami, altánkom, vonkajším grilom a parkovou úpravou, čo zabezpečuje príjemné, zdravé a tiché bývanie vo výborne dostupnej lokalite neďaleko Bajkalskej ulice. Kvalita bývania v tomto bytovom dome bola potvrdená aj tým, že domový dom získal ocenenie "BYTOVÝ DOM ROKA 2006", pričom zvíťazil vo všetkých kategóriách.

Napriek tomu sa stavba nachádza v blízkosti centra mesta, resp. v jeho širšom centre, poskytuje možnosti pre rozmanité športové aktivity a pokojné prechádzky v blízkosti Štrkoveckého jazera, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť.

V byte je videotelefón, celý dom je zabezpečený kamerovým systémom a má 24 hodinovú strážnu službu.

Rezidenčný objekt spravuje renomovaná správcovská spoločnosť HomePro, ktorá zaručuje rýchly a hladký proces riešenia všetkých komplikácii počas užívania nehnuteľnosti v objekte Boria.

LOKALITA:
Trojizbový byt je v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, obchod Billa je za rohom, na dosah biznis centier APOLLO, CBC, obchodných centier Polus, Central alebo Eurovea a len kúsok od centra s jednoduchým napojením na diaľničný obchvat & MHD.

Obytný komplex je ideálne umiestnený neďaleko od centra a zároveň na dosah relaxačných a športových aktivít. V okolí športoviská, park, nákupné centrá, jazero, školy, materské škôlky, športové štadióny, dostatok zelene.

OBHLIADKY:
Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si spoločnú obhliadku na trojizbovom byte v objekte Boria. Momentálne je byt obývaný, takže obhliadky sa budú uskutočňovať len vo vybraných termínoch.

Trojizbový byt v objekte Boria bude Vašim životným partnerom a poskytovať Vám teplo domova plné lásky.

© Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spolocnosti ADRID REAL s.r.o.